Unterstützung bei Immobilienkauf

Wir unterstützen Sie aktiv bei Ihren Immobilienkauf

Beratung und Unterstützung beim Immobilienkauf

Einerseits gestalten wir die Suche Ihrer Traumimmobilie, andererseits unterstützen wir Sie bei den schwierigen Formalitäten. Immobilienkauf ist für Sie vielleicht die größte Investition Ihres Lebens. Sorgfalt und Weitblick sind unabdingbar, damit aus dem Kauf der Immobilie kein Albtraum wird.

Worauf Sie beim Immobilienkauf unbedingt achten sollten:

Was exakt beinhaltet der Kauf?

Mit dem Kauf einer Immobilie geht der Käufer einerseits Verpflichtungen ein und verschafft sich andererseits auch Rechte. Welche das sind, das hängt von der Immobilie und vielen weiteren Faktoren ab. Keinesfalls sollte der Käufer darauf verzichten, den Grundbuchauszug intensiv zu studieren. Neben Belastungen monetärer Natur können in einem Grundbuch auch z.B. Wohnrechte Dritter eingetragen sein oder sogenannte Wegerechte. Solche Wegerechte könnten z.B. bedeuten, dass man sein Grundstück nicht einzäunen kann, weil einmal im Jahr der hiesige Landwirt mit seiner Viehherde das Grundstück passieren möchte. Es gibt aber auch Rechte Dritter, die nicht im Grundbuch eingetragen sind. Deshalb sollte unbedingt die Bauakte im Bauaktenarchiv eingesehen werden. Es ist also allerhand zu beachten. Mit der Beauftragung eines Maklers übernimmt dieser derartige Arbeiten für Sie.

Baupläne, Statik

Die Vollständigkeit dieser Unterlagen sollten vor dem Kauf der Immobilie geregelt sein. Anhand der Baupläne kann man als Immobilieninteressent den aktuellen Stand der Immobilie mit dem Plan vergleichen. Es ist nicht außergewöhnlich, insbesondere bei älteren Immobilien und häufig auch in ländlicheren Gegenden, dass der Bau nicht unerhebliche Abweichungen zum Plan aufweist..

Notarieller Vertrag

Ein Notar ist öffentlich bestellt, sein Handeln entfaltet Wirkung. Bei Immobiliengeschäften sind grundsätzlich Notare mit im Boot, ohne Notar kann die Immobilie nicht den Eigentümer wechseln. Ein beim Notar geschlossener Vertrag ist kaum anfechtbar. Das gibt Sicherheit. Lassen Sie sich den Vertragsentwurf bereits vor Unterzeichnung aushändigen, damit Sie ihn detailliert prüfen können.

Fazit

Ein Immobilienkauf bietet Chancen und Risiken.
Unsere Empfehlung
Nutzen Sie den Erfahrungsschatz eines Immobilienmaklers. Wir helfen Ihnen gern. Ihr Vorteil:
Wir minimieren Ihre Risiken eines Fehlkaufs mit all den Folgen, die sich daraus ergeben können.